Tem gente que sonha com apartamento. E tem gente que sonha com a própria casa: o quintal do tamanho certo, a cozinha aberta para a sala, o quarto das crianças do jeito que imaginou. Para quem está no segundo grupo, o primeiro passo é escolher bem o terreno. E em Lagoa Santa, na Grande BH, existe uma oportunidade com prazo para acabar.
O Caravaggio Loteamento, da Emccamp, tem 288 lotes com infraestrutura completa dentro do Bellare, o novo bairro planejado da cidade. Na Black November, que vai até 30 de novembro, os lotes saem a partir de R$ 270 mil, com condições especiais apresentadas pelo consultor.
Resposta rápida: o Caravaggio é um loteamento da Emccamp na Via Coletora 1, no Bairro Bellare, em Lagoa Santa (MG), com 288 lotes a partir de 300 m² e infraestrutura completa. Fica ao lado do futuro Shopping Lagoa Santa, com acesso pela Linha Verde e pela MG-010, a cerca de 15 minutos do Aeroporto de Confins. Na Black November, os lotes saem a partir de R$ 270 mil até 30/11. As condições ficam na página da Black November Emccamp.
Neste artigo
A Black November é a campanha da Emccamp que vai de 26 de outubro a 30 de novembro de 2026, com condições especiais em empreendimentos de Minas Gerais, São Paulo e Rio de Janeiro. Em Minas, o Caravaggio é um dos destaques da campanha:
| Item | Condição Black November |
|---|---|
| Produto | Lotes a partir de 300 m² com infraestrutura completa |
| Preço Black | A partir de R$ 270 mil |
| Quantidade | 288 lotes no loteamento |
| Localização | Via Coletora 1, Bairro Bellare, Lagoa Santa (MG) |
| Stand de vendas | Shopping Estação, piso L2 |
| Prazo | Até 30 de novembro de 2026, nas unidades participantes |
Condição válida para quantidade limitada de lotes e sujeita à disponibilidade. O consultor apresenta a simulação de pagamento no atendimento.
Como cada lote tem tamanho e posição diferentes, o valor e a forma de pagamento variam de unidade para unidade. Por isso, o caminho mais rápido é deixar o contato e receber a simulação do consultor.
O Caravaggio faz parte da primeira fase do Bellare, o bairro planejado que a Emccamp lançou em setembro de 2026 em Lagoa Santa. O Bellare tem mais de 293 mil metros quadrados e reúne apartamentos e lotes em um mesmo projeto urbano, com cinco possibilidades de moradia. Na primeira fase, o Caravaggio divide o bairro com o Residencial Botticelli, de apartamentos de dois e três quartos.
Cada etapa do Bellare leva o nome de um mestre da arte. Caravaggio, o pintor italiano, empresta o nome ao loteamento, que é a opção do bairro para quem quer construir a casa do próprio jeito.
| Ficha | Caravaggio Loteamento |
|---|---|
| Endereço | Via Coletora 1, Bairro Bellare, Lagoa Santa (MG) |
| Bairro | Bellare, bairro planejado com mais de 293 mil m² |
| Número de lotes | 288 |
| Tamanho | A partir de 300 m² |
| Infraestrutura | Completa, dentro de um bairro planejado |
| Stand de vendas | Shopping Estação, piso L2 |
Fonte: página do Caravaggio e da Black November. Informações sujeitas a confirmação no atendimento.
Se você quer conhecer o projeto completo do bairro, o post Bairro planejado em Lagoa Santa: 5 motivos para conhecer o novo lançamento conta a história do Bellare, os números do projeto e os investimentos previstos para a região.
Comprar um terreno solto, em uma rua qualquer, pode sair caro no longo prazo. Muitas vezes falta asfalto, rede de esgoto ou iluminação, e o comprador não sabe o que vai ser construído ao lado daqui a cinco anos. Em um bairro planejado, a lógica é outra.
No caso do Bellare, essa lógica ganha escala: são mais de 293 mil m² organizados como um bairro só, com apartamentos e lotes integrados, ao lado de um shopping em construção.
Lagoa Santa é conhecida pela lagoa que dá nome à cidade, pelo verde e pelo ritmo mais tranquilo. É uma das cidades mais procuradas da Grande BH por quem quer sair do aperto da capital sem se afastar demais dela. O Bellare fica a cerca de 40 minutos do Centro de Belo Horizonte pela Linha Verde.
Para quem viaja a trabalho ou tem família em outros estados, morar a cerca de 15 minutos do Aeroporto Internacional de Confins faz diferença na rotina. A proximidade com o aeroporto também é um dos motores de crescimento do Vetor Norte da Grande BH.
O Bellare fica ao lado do Shopping Lagoa Santa, em construção na MG-010, que vai funcionar como âncora de uma nova centralidade na cidade. Segundo o Diário do Comércio, o shopping tem investimento de R$ 400 milhões, mais de 90 lojas previstas e inauguração prevista para outubro de 2027. A região também deve receber um World Trade Center e uma faculdade.
Essa é a grande vantagem do lote. Você decide o projeto: casa térrea ou sobrado, tamanho do quintal, número de quartos, espaço gourmet, área para o pet, home office. E pode construir no seu ritmo, de acordo com o orçamento da família.
No Bellare, uma família pode começar em um apartamento e, mais tarde, construir a casa própria em um lote dentro do mesmo bairro, sem trocar de escola, de vizinhos ou de rotina. Ou o contrário: comprar o lote agora e construir quando for o momento certo.
A Emccamp tem 49 anos de história e mais de 75 mil unidades entregues em Minas Gerais, São Paulo e Rio de Janeiro. Comprar o terreno de uma empresa sólida, em um projeto aprovado e com infraestrutura completa, traz mais segurança do que negociar um lote isolado. O post sobre sinais de uma construtora confiável mostra o que observar nessa escolha.
O entorno do Bellare vive um momento de investimentos. Veja os principais projetos previstos para a região, segundo o Diário do Comércio:
| Projeto | Destaques |
|---|---|
| Shopping Lagoa Santa | Investimento de R$ 400 milhões, mais de 90 lojas, inauguração prevista para outubro de 2027 |
| World Trade Center (WTC) | Complexo multiuso com mais de 100 mil m² e três torres |
| Faculdade Serra Dourada | Previsão de 14 cursos de graduação até fevereiro de 2028 |
| Atacarejo Obrabox | Investimento de R$ 60 milhões e cerca de 450 empregos diretos e indiretos |
Fonte: Diário do Comércio.
Para quem compra um lote em Lagoa Santa agora, esses projetos significam mais comércio, serviços e emprego por perto nos próximos anos. Informações sobre a cidade também estão no site da Prefeitura de Lagoa Santa.
Quem se muda para Lagoa Santa costuma falar primeiro do ritmo. A cidade tem cara de interior, com a lagoa no centro, a orla para caminhar e andar de bicicleta no fim da tarde e uma vida de bairro mais tranquila do que a da capital. Ao mesmo tempo, tem supermercados, escolas, clínicas e comércio, e Belo Horizonte continua acessível pela Linha Verde para quem trabalha ou estuda lá.
A região também é conhecida pela natureza. Lagoa Santa fica perto de áreas de cerrado, grutas e sítios arqueológicos que ficaram famosos pelas pesquisas do naturalista dinamarquês Peter Lund, no século 19. Para quem gosta de passeios ao ar livre, o fim de semana tem muitas opções sem precisar pegar estrada longa.
Para as famílias, a combinação de casa com quintal, ruas mais calmas e escola perto é o que costuma pesar na decisão. Para quem trabalha de casa, um escritório com janela para o jardim pode ser o que faltava na rotina.
Um terreno de 300 m² dá espaço para muitas configurações de casa. Algumas ideias que costumam aparecer nos projetos de quem compra um lote em Lagoa Santa:
Antes de escolher, converse com um arquiteto sobre as regras de construção do loteamento, a posição do sol e a topografia do terreno. Esses três pontos definem muito do que é possível fazer e do custo final da obra.
No Bellare, as duas opções estão no mesmo bairro. A escolha depende do seu momento de vida, do seu orçamento e de quanto tempo você pode esperar para se mudar.
| Lote no Caravaggio | Apartamento no Botticelli | |
|---|---|---|
| Liberdade de projeto | Total: você define a casa | Planta definida pela construtora |
| Prazo para morar | Depende da sua obra | Depende da entrega do empreendimento |
| Espaço | A partir de 300 m² de terreno | Apartamentos de 2 e 3 quartos |
| Lazer | O que você construir na sua casa | Lazer do condomínio |
| Para quem | Quem sonha com casa, quintal e espaço | Quem quer praticidade e condições do Minha Casa Minha Vida |
Se você quer se mudar logo e prefere não cuidar de obra, o apartamento tende a ser o caminho mais simples. Se o seu sonho é uma casa com quintal e você tem fôlego para planejar a construção, o lote em Lagoa Santa é a escolha natural.
Construir dá trabalho, mas fica bem mais leve com planejamento. Este é o caminho mais comum de quem compra um lote:
Todo loteamento planejado tem regras de construção, como recuos, altura máxima e uso do terreno. Elas existem para manter o padrão do bairro e proteger a valorização de todos os lotes. Peça ao consultor as regras do Caravaggio antes de contratar o projeto da sua casa.
A forma de pagamento do lote varia conforme a unidade e o seu perfil, e o consultor apresenta as opções na simulação. Para a construção da casa, existem linhas de financiamento específicas nos bancos. O uso do FGTS em lote e em construção segue regras próprias do fundo, então vale confirmar a sua situação com o consultor e com o banco antes de planejar.
Qual é o preço do lote no Caravaggio na Black November?
Os lotes do Caravaggio Loteamento saem a partir de R$ 270 mil, até 30 de novembro de 2026, nas unidades participantes.
Onde fica o Caravaggio?
Na Via Coletora 1, no Bairro Bellare, em Lagoa Santa (MG), ao lado do futuro Shopping Lagoa Santa. O stand de vendas fica no Shopping Estação, piso L2.
Qual é o tamanho dos lotes?
Os lotes têm a partir de 300 m². O tamanho exato varia conforme a unidade.
Quantos lotes tem o loteamento?
São 288 lotes, com infraestrutura completa, dentro do bairro planejado Bellare.
A que distância fica de Belo Horizonte?
Cerca de 40 minutos do Centro de Belo Horizonte pela Linha Verde, e cerca de 15 minutos do Aeroporto de Confins.
Preciso começar a construir logo depois de comprar?
Isso depende das regras do loteamento. Peça ao consultor as regras de construção do Caravaggio, incluindo se existe prazo para iniciar a obra, antes de fechar a compra.
O que mais vai ter no Bellare?
Além do Caravaggio, o bairro planejado tem o Residencial Botticelli, com apartamentos de dois e três quartos, e outras etapas previstas ao longo do desenvolvimento do projeto.
Posso usar o FGTS?
O uso do FGTS em lote e em construção segue regras específicas do fundo. Confirme a sua situação com o consultor e com o banco.
BLACK NOVEMBER | SÓ ATÉ 30/11
Seu lote em Lagoa Santa, em um bairro planejado.
288 lotes a partir de 300 m², com infraestrutura completa, a partir de R$ 270 mil. Construa a casa do seu jeito.
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Imagens meramente ilustrativas. Condição válida de 26/10 a 30/11/2026, para quantidade limitada de lotes e sujeita à disponibilidade. Consulte condições de pagamento com um consultor.
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