Bairro planejado em Lagoa Santa: 5 motivos para conhecer o novo lançamento

Lagoa Santa, na Região Metropolitana de Belo Horizonte, acaba de ganhar um bairro planejado em Lagoa Santa que promete mudar a forma de morar na região: o Bellare, lançado pela Emccamp no fim de setembro de 2026. Com mais de 293 mil metros quadrados, o projeto é, segundo a Emccamp, o maior master plan do Minha Casa Minha Vida que Minas Gerais vai receber.

Neste artigo, você conhece o Bellare, entende por que a região de Lagoa Santa está em transformação e descobre 5 motivos para olhar para esse bairro planejado agora, seja para morar ou para investir.

Resposta rápida: o Bellare é um bairro planejado em Lagoa Santa com mais de 1.500 apartamentos e um loteamento, em cinco possibilidades de moradia. A primeira fase reúne o Residencial Botticelli, com apartamentos de dois e três quartos, e o Caravaggio, com lotes a partir de 300 m².

O que é o Bellare, o novo bairro planejado em Lagoa Santa

O Bellare foi concebido como um bairro completo, e não como um empreendimento isolado. Ele reúne quatro opções de plantas residenciais e um loteamento, totalizando cinco possibilidades de moradia para atender diferentes perfis, necessidades e momentos de vida.

O lançamento foi destaque no Diário do Comércio, que apontou um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 500 milhões para o projeto. Segundo a Emccamp, o Bellare representa um potencial de retorno três vezes maior em comparação aos lançamentos da companhia nos últimos dois anos, o que mostra a força do projeto dentro da estratégia da empresa em Minas Gerais.

Perspectiva aérea ilustrativa do Bellare.

“O Bellare foi pensado para ter continuidade e variedade de produtos. Temos um projeto com mais de 1.500 apartamentos, além do loteamento. Isso permite atender diferentes perfis de clientes, necessidades e faixas de investimento, desde apartamentos mais compactos até unidades maiores, com suíte e varanda, além da possibilidade de construir a própria casa.”

André Campos, vice-presidente executivo da Emccamp

Cada etapa do bairro recebeu o nome de um mestre da arte, conceito que dá identidade ao projeto. Não por acaso, o encontro de apresentação aos corretores aconteceu no Caravaggio Eventos, espaço conhecido pelo acervo artístico e pela arquitetura.

Por que escolher um bairro planejado em Lagoa Santa

Morar em um bairro planejado em Lagoa Santa é diferente de comprar uma unidade em um prédio isolado. Num bairro planejado, a organização das ruas, das áreas verdes e dos acessos é pensada desde o início, junto com os produtos residenciais.

• Organização urbana: vias, calçadas e áreas comuns fazem parte de um mesmo projeto.
• Crescimento previsível: as próximas etapas já estão planejadas, o que dá mais clareza sobre como o bairro vai evoluir.
• Comunidade: vizinhos em diferentes fases da vida dividem o mesmo endereço.
• Valorização do conjunto: cada nova etapa entregue fortalece o bairro inteiro.

No caso do Bellare, essa lógica ganha escala: são mais de 293 mil m² transformados em um bairro planejado em Lagoa Santa, com apartamentos e lotes integrados.

A primeira fase do bairro planejado em Lagoa Santa: Botticelli e Caravaggio

A primeira fase do Bellare reúne dois produtos com propostas diferentes. As demais etapas serão apresentadas ao longo do desenvolvimento do projeto.

Plantas para diferentes momentos de vida

A variedade de tipologias é um dos principais diferenciais do bairro planejado em Lagoa Santa. O Bellare reúne apartamentos compactos, opções de dois quartos, unidades com suíte e imóveis de três quartos com varanda, além dos lotes.

Essa diversidade permite que uma família cresça sem precisar sair do bairro planejado em Lagoa Santa: quem começa num apartamento compacto pode, no futuro, buscar uma unidade maior ou um lote dentro do mesmo endereço.

Na prática, isso também ajuda no planejamento financeiro. Quem compra hoje um apartamento de dois quartos pode organizar a próxima mudança com antecedência, já sabendo que unidades maiores e lotes estarão disponíveis no mesmo bairro planejado em Lagoa Santa, perto da escola dos filhos, do trabalho e da rotina que a família já construiu. Para conferir metragens, plantas e condições atualizadas, consulte a página do Residencial Botticelli.

Para quem é o bairro planejado em Lagoa Santa

Essa combinação faz do Bellare uma opção para quem quer sair do aluguel, para quem precisa de mais espaço e para quem busca um imóvel com potencial de valorização no Vetor Norte.

Um projeto com continuidade

O Bellare foi apresentado aos corretores da região em um meeting que detalhou o planejamento das próximas etapas, a estratégia de comercialização e a estrutura de atendimento aos compradores. Para quem compra, essa continuidade significa acompanhar o crescimento de um bairro planejado em Lagoa Santa ao longo dos próximos anos.

“Uma das características importantes do Bellare é que o corretor não estará diante de um produto isolado. Existe uma sequência de etapas planejadas, o que permite que ele conheça profundamente a região e o projeto e continue trabalhando com diferentes produtos ao longo do desenvolvimento do bairro.”

André Campos, vice-presidente executivo da Emccamp

5 motivos para conhecer o bairro planejado em Lagoa Santa

1. O maior master plan do Minha Casa Minha Vida em Minas Gerais

Segundo a Emccamp, o Bellare é o maior master plan do Minha Casa Minha Vida que Minas Gerais vai receber. Master plan é um projeto urbano completo, pensado como bairro, com ruas, áreas verdes e diferentes produtos integrados. Para quem compra, isso significa morar num lugar planejado desde o início, e não num prédio isolado. Entenda quem pode participar do programa no post Minha Casa Minha Vida 2026: descubra se você pode participar.

2. Cinco possibilidades de moradia no mesmo bairro

Apartamentos compactos, de dois quartos, com suíte, de três quartos com varanda e lotes a partir de 300 m². Diferentes perfis de compradores encontram alternativas dentro do mesmo bairro planejado em Lagoa Santa, sem que a oferta fique concentrada em uma única faixa de produto.

3. Uma região que recebe grandes investimentos

O entorno do Bellare passa por uma transformação, com o Shopping Lagoa Santa em construção, um World Trade Center e uma faculdade previstos para a região. Mais adiante, detalhamos cada um desses projetos.

4. Localização estratégica no Vetor Norte

Lagoa Santa fica no Vetor Norte da Grande BH, um dos eixos de crescimento mais procurados da região metropolitana, com acesso pela rodovia MG-010 e proximidade com o Aeroporto Internacional de Confins.

5. A solidez de quem já entregou mais de 75 mil moradias

A Emccamp soma mais de 75 mil unidades habitacionais entregues e 49 anos de história, com atuação em Minas Gerais, São Paulo e Rio de Janeiro. Saiba por que a escolha de uma construtora comprometida faz diferença.

Lagoa Santa: uma região em transformação

Lagoa Santa combina qualidade de vida e crescimento. A cidade, conhecida pela lagoa que dá nome ao município e pela importância histórica nas pesquisas do naturalista Peter Lund no século 19, se consolidou como uma das opções mais procuradas por quem quer morar perto de Belo Horizonte, mas com mais verde e tranquilidade.

Segundo o Diário do Comércio, o novo bairro faz parte do planejamento de uma nova centralidade na cidade, que tem como âncora o Shopping Lagoa Santa. Veja os principais projetos do entorno:

Fonte: Diário do Comércio e Emccamp.

De acordo com a administradora do shopping, a área de influência do empreendimento reúne mais de 550 mil pessoas. O secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, Turismo e Cultura, Jean Carlo Seabra Pedrosa, estima que o Bellare deve gerar cerca de 700 empregos diretos e indiretos para a região, segundo a reportagem.

Para quem pensa em morar ou investir, esse movimento é importante porque a infraestrutura costuma chegar antes da maior procura. Um bairro planejado em Lagoa Santa, ao lado de uma nova centralidade com comércio, ensino e serviços, tende a atrair moradores que hoje dependem de deslocamentos longos até Belo Horizonte.

Valorização do bairro planejado em Lagoa Santa

Para o mercado imobiliário local, a chegada de serviços tende a aquecer ainda mais a procura por moradia. Segundo a reportagem, o vice-presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis de Minas Gerais (Sindimóveis-MG), Leandro Chaves, avalia que grandes empreendimentos de comércio contribuem para o desenvolvimento do entorno e que o período antes das inaugurações costuma oferecer as melhores condições de preço para quem compra.

Ele também destaca que um bairro planejado com apartamentos e lotes atende justamente famílias que querem morar bem, com infraestrutura por perto, fora das regiões tradicionais de BH.

Morar perto de BH com mais qualidade de vida

Um dos atrativos de um bairro planejado em Lagoa Santa é a combinação entre proximidade com a capital e um ritmo de vida mais tranquilo. A cidade oferece mais áreas verdes, menos trânsito no dia a dia e acesso rápido ao Aeroporto de Confins, o que atrai tanto famílias quanto profissionais que trabalham na Grande BH.

Com a chegada do shopping, da faculdade e do WTC, serviços que antes exigiam deslocamento até Belo Horizonte passam a estar mais perto de casa. É a soma de natureza e infraestrutura que torna o bairro planejado em Lagoa Santa uma escolha cada vez mais procurada.

O que fazer na região

• A lagoa central: cartão-postal da cidade, com orla para caminhadas e lazer.
• Natureza e história: a região guarda grutas e sítios arqueológicos ligados às pesquisas de Peter Lund.
• Gastronomia e serviços: um centro com comércio local que deve ganhar ainda mais opções com o novo shopping.
• Acesso rápido: proximidade com o Aeroporto de Confins e ligação com Belo Horizonte pela MG-010.

Como comprar no bairro planejado em Lagoa Santa com segurança

Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida. Para comprar no bairro planejado em Lagoa Santa com tranquilidade, siga este passo a passo:

1. Simule o financiamento: descubra quanto cabe no seu orçamento no simulador da Emccamp.
2. Entenda o Minha Casa Minha Vida: veja as condições do programa na página do Minha Casa Minha Vida na Emccamp.
3. Conheça o produto: confira plantas e diferenciais do Residencial Botticelli e do Caravaggio.
4. Converse com um corretor credenciado: como orienta o Sindimóveis-MG, prefira corretores com registro no Creci.
5. Confira a documentação: verifique o registro do loteamento ou da incorporação antes de fechar negócio.

Se é a sua primeira compra, o guia para comprar o primeiro imóvel com segurança ajuda a organizar cada etapa.

Documentos para separar antes da compra

Ter a documentação organizada acelera a análise de crédito e a compra no bairro planejado em Lagoa Santa. A lista pode variar conforme o banco, mas costuma incluir:

• RG, CPF e certidão de estado civil;
• comprovante de residência atualizado;
• comprovantes de renda dos últimos meses, como holerites, extratos ou declaração de imposto de renda;
• extrato do FGTS, se você pretende usar o saldo na entrada;
• documentos de quem vai compor renda com você, se for o caso.

Com esses documentos em mãos, a simulação e a aprovação do financiamento ficam mais rápidas, e você chega à assinatura do contrato com mais segurança. Em caso de dúvida, os corretores credenciados orientam sobre cada documento.

Por que comprar com a Emccamp

Além da experiência de 49 anos, a Emccamp investe em tecnologia e em pessoas para entregar obras com qualidade. Conheça as 6 inovações que a Emccamp usa nas obras, o trabalho de formação da Emccamp Escola e o projeto de recuperação ambiental em Contagem (MG).

Glossário do bairro planejado

• Bairro planejado: bairro projetado de forma integrada, com moradias, vias, áreas verdes e serviços pensados desde o início.
• Master plan: plano urbanístico completo que organiza todas as etapas de um grande empreendimento.
• VGV: Valor Geral de Vendas, a soma do valor potencial de todas as unidades de um empreendimento.
• Loteamento: divisão de uma área em lotes para construção de casas.
• Tipologia: tipo de planta de um apartamento, como dois ou três quartos.
• Vetor Norte: eixo de crescimento ao norte de Belo Horizonte, que inclui Lagoa Santa e Confins.

Perguntas frequentes sobre o bairro planejado em Lagoa Santa

O que é o Bellare?
É um bairro planejado em Lagoa Santa, lançado pela Emccamp, com mais de 293 mil m², mais de 1.500 apartamentos e um loteamento, em cinco possibilidades de moradia.

Quais as vantagens de morar em um bairro planejado em Lagoa Santa?
Organização urbana pensada desde o início, crescimento previsível com etapas planejadas, áreas verdes integradas e proximidade com os novos serviços da região, como o Shopping Lagoa Santa.

Vale a pena investir em um bairro planejado em Lagoa Santa agora?
A região recebe grandes investimentos, como shopping, faculdade e WTC. Segundo especialistas do mercado local, o período antes das inaugurações costuma oferecer melhores condições de preço.

O Bellare faz parte do Minha Casa Minha Vida?
Sim. Segundo a Emccamp, é o maior master plan do Minha Casa Minha Vida que Minas Gerais vai receber.

Quais são os produtos da primeira fase?
O Residencial Botticelli, com apartamentos de dois e três quartos, e o Caravaggio, com lotes a partir de 300 m².

Onde fica o Bellare?
Na Via Coletora 1, nº 386, Bairro Bellare, em Lagoa Santa (MG), no Vetor Norte da Grande Belo Horizonte, próximo ao futuro Shopping Lagoa Santa.

Quando o Shopping Lagoa Santa será inaugurado?
A inauguração está prevista para outubro de 2027, segundo a administradora do empreendimento.

Como saber o valor das unidades?
Os detalhes comerciais são divulgados pela Emccamp. Consulte a página do Residencial Botticelli, a do Caravaggio ou fale com um corretor credenciado.

Imagens meramente ilustrativas. Fonte dos dados da região: Diário do Comércio.