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A relação das pessoas com o lar se transformou durante a pandemia do Coronavírus, após muitas famílias começarem a realizar as atividades do dia a dia dentro de casa, como trabalhar e estudar. Dessa forma, houve uma supervalorização do ambiente domiciliar e muitos brasileiros têm se questionado: “tem vantagem em investir em imóveis” “vale a pena investir em imóveis atualmente?”.

Portanto, para ajudar quem tem dúvidas sobre o tema, listamos informações essenciais sobre qual tipo de investimento fazer, qual a rentabilidade, e o que será mais vantajoso para a sua carteira nesse momento. Leia a seguir! 

Razões para investir em imóveis em 2021

Investir em imóveis pode parecer uma realidade distante para alguns, mas no entanto está se tornando cada vez mais rentável para os investidores. Por se tratar de um investimento estável e em crescente valorização, ele tem sido um atrativo para este momento.

Investir em apartamento é vantajoso

Se você tem interesse em investir em imóveis, uma das melhores opções tem sido a de apartamentos na planta com a opção de negociação com a construtora. Devido às novas construções, existem diversos modelos para você escolher e mais formas para financiar.

Além disso, não importa se você quer investir para sair do aluguel ou para fazer uma renda extra, com investimentos em imóveis você terá opções de pagamento facilitada, juros baixos e potencial de valorização.

Então, já imaginou investir em um apartamento localizado em uma região privilegiada que está em constante crescimento? Além da rentabilidade do aluguel que ele pode gerar, você também pode adquirir um bem para a sua família que passará de geração para geração.

Investir no Tesouro Direto ou em imóveis?

A procura por rentabilidade financeira tem se tornado uma das prioridades de muitos brasileiros, afinal, aumentar o patrimônio de forma segura e estável para conquistar um futuro melhor e mais próspero é o sonho de milhares de famílias.

E para ajudar você, que quer começar a investir o seu dinheiro, vamos explicar as diferenças e vantagens em investir no Tesouro Direto ou investir em imóveis. Confira:

Tesouro Direto

Por exemplo, o Tesouro Direto  é um programa do Tesouro Nacional onde você adquire títulos públicos federais e garante uma rentabilidade superior à poupança. Esse modelo de investimento é interessante porque oferece diversos tipos de rentabilidade, tornando-se mais acessível para quem deseja iniciar a sua jornada como investidor.

Nele, o valor investido retorna com juros na data de vencimento, que é a data em que o investimento foi contratado. Porém, por se tratar de uma aplicação de menor risco, o retorno também será menor comparado a outros modelos de investimento.

Imóveis

A maior vantagem de investir em imóveis, como falamos anteriormente, é que eles são um bem durável e em constante valorização. Além disso, o aluguel pode ser considerado como um retorno do investimento realizado.  

Segundo sites especializados, a rentabilidade do aluguel residencial corresponde a 0,6% do valor do imóvel ao mês, dependendo das características do imóvel e sua localização. Ou seja, com o aumento do IGP-M, um índice que mede a variação dos preços do aluguel, o proprietário terá a segurança de que a rentabilidade do seu investimento aumentará anualmente.

De acordo com a ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras imobiliárias), nos últimos 10 anos a valorização média de imóveis cresceu marcando 9,4% ao ano (44% acima dos rendimentos de uma poupança no mesmo período). Unindo a valorização do imóvel e a renda do aluguel, o proprietário que investiu há cerca de 10 anos recebeu 15,3% ao ano. Um valor muito expressivo, se comparado a outros modelos de investimentos.

Além do que citamos, investir em imóveis possibilita uma diversificação em sua carteira e tem um grande diferencial para o seu bolso.

Comparando a rentabilidade 

Para você entender melhor, fizemos uma simulação comparando a rentabilidade do investimento em um imóvel Emccamp x Tesouro Direto:

Rentabilidade até 320% maior que CDB*

*Investimento no valor de R$ 400 mil, com rendimento anual de R$ 8.404,43 com o CDB rendendo 127% do CDI, comparado a uma unidade do empreendimento no valor de R$ 400 mil alugada a R$ 3 mil líquido por mês, no período de um ano, sem desconto de impostos.

Rentabilidade até 359% maior que LCI e LCA*

*Investimento no valor de R$ 400 mil, com rendimento anual de R$ 7.838,45 com o LCI e LCA rendendo 98% do CDI, comparado a uma unidade do empreendimento no valor de R$ 400 mil  alugada a R$ 3 mil líquido por mês, no período de um ano, sem desconto de impostos.

Portado, a rentabilidade até 134% é maior que Tesouro IPCA+*

*Investimento no valor de R$ 400 mil, com rendimento anual de R$ 15.326,57 com o rendimento de IPCA + 3,40% (Inflação 1,5% a.a.), comparado a uma unidade do empreendimento no valor de R$ 400 mil alugada a R$3 mil líquido por mês, no período anual, sem desconto de impostos.

Em suma, já que agora que suas dúvidas foram esclarecidas e você já sabe as vantagens de investir em um imóvel. Conheça nossos empreendimentos e comece seus investimentos agora mesmo!

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