Emccamp

Você já se perguntou se investir em imóveis para alugar é um bom negócio?

Se sim, saiba que seu questionamento é pertinente e muita gente tem ganhando bastante dinheiro dessa forma, principalmente pelo fato de que o mercado imobiliário está em constante expansão.

Pensando nisso, separamos 6 coisas que jamais deve se esquecer quando for investir em imóveis para alugar. Confira!

 

1. Investir em imóveis na planta é um bom negócio?

Para iniciar nossa lista de dicas sobre como investir em imóveis para alugar, nada melhor do que literalmente começar do zero. Isto é, propriedades que ainda não foram construídas.

Apesar de parecer uma boa ideia, já que é possível obter ótimos descontos e opções de pagamento mais atrativas, é preciso tomar alguns cuidados.

Em qualquer complicação no cenário econômico, quem investe nesse tipo de imóvel costuma ser o primeiro a “pular do barco”.

Para que você tenha uma ideia, na crise financeira de 2015, o índice de distratos nos imóveis na planta subiu para 60%. Outro estudo apontou que cerca de 41, a cada 100 imóveis na planta, são devolvidos antes de serem quitados.

Sendo assim, antes de assumir o compromisso de um contrato desse tipo, pesquise bastante e veja se será realmente vantajoso aguardar para lucrar apenas quando receber as chaves do apartamento nas mãos.

 

2. Investir em usados

Se você está se perguntando se investir em imóveis vale a pena, considere a alternativa das propriedades usadas.

Nesse meio, é possível encontrar oportunidades indispensáveis. Afinal, não são poucos imóveis usados que estão preenchendo a carteira de clientes das imobiliárias, em todas as modalidades possíveis (casas, apartamentos, flats, kitnets, etc).

O investidor que está preparando para lucrar com aluguel é capaz de identificar os imóveis usados com alto potencial. Muitas vezes, a aparência, à primeira vista, pode não agradar, mas nada que uma boa reforma não faça com que o preço seja valorizado, garantindo lucro e estabilidade por bastante tempo.

 

3. Decidir o tipo de imóvel

Saber qual o tipo de propriedade que mais tem a ver com seu perfil, que gere mais lucro ou que seja mais fácil de gerenciar, também é fundamental para que você faça um bom investimento.

O fato é que o segredo para ganhar dinheiro com locação está na escolha correta. Existem diversas oportunidades de negócio bem atrativas em variados segmentos, como:

  • apartamentos;
  • casas;
  • flats;
  • salas comerciais;
  • galpões;
  • imóveis populares;
  • casas de veraneio;
  • lojas;
  • hotelaria.

Saber que você tem esse leque de opções é um dos pontos de partida para escolher o investimento em aluguéis mais certeiro. É claro que isso pode variar de acordo com a cidade que você reside e com seu perfil de investidor.

 

4. Garantir a segurança de todo o processo

Se você está pesquisando sobre como investir em imóveis para alugar, certamente é porque preza pela segurança de que seu investimento dará retorno e que não quer correr riscos durante o processo, correto?

Pois bem, qualquer tipo de investimento tem seus riscos, porém, quando se trata de mercado imobiliário existem formas de evitar dores de cabeça desnecessárias no futuro. Algumas dicas úteis para isso, são:

  • certifique-se de que o imóvel não tem pendências — IPTU atrasado, multas não quitadas ou parcelamento em aberto;
  • verifique se a documentação está em dia;
  • tenha certeza de que a propriedade não está atrelada a alguma ação judicial, como partilha de bens ou em um inventário de herança.

Por mais que todas as questões acima sejam resolvíveis, não custa nada evitá-las e partir direto para um investimento seguro e que não exigirá burocracia para que você possa lucrar com a transação.

 

5. Investir com pouco dinheiro é possível

Você sabia que não é preciso juntar milhares de reais para investir no mercado imobiliário? Felizmente, graças aos programas de financiamento, é possível adquirir propriedades em ótimas condições e com alternativas de pagamento justas.

Nada te impede de investir em imóveis para alugar que ainda estejam sendo financiados. Na verdade, muitos investidores pagam por seus apartamentos ou casas novas utilizando este artifício.

 

6. Planejar

Para finalizar nossa lista, não poderíamos deixar de citar um erro que muitas pessoas cometem: pensar de maneira emocional na hora de investir.

Nunca se deixe levar pelo apelo visual, sentimental ou por impulsos. O verdadeiro investidor trabalha com base na razão. Com base nesse contexto, não existe imóvel ruim. O importante é que o imóvel valorize com o tempo e dê lucro!

Pronto para investir no seu primeiro imóvel para alugar? Conheça os empreendimentos da EMCCAMP!

Emccamp Residencial 137 artigos publicados

Pode te também interessar

Publicado em 14/09/2021

Entenda o que é INCC e como funciona

Ao realizar o sonho do imóvel próprio, o foco das pessoas se mantém no acompanhamento da evolução de obras ou na escolha da futura decoração do seu novo lar. No entanto, é essencial se atentar aos índices, documentações e valores que envolvem essa conquista, como o INCC, o Índice Nacional de Custo da Construção aplicado […]

Emccamp Residencial
14 setembro 2021
Leia mais
Publicado em 23/02/2021

Consórcio imobiliário ou financiamento: qual o melhor?

Quem já vem pensando há algum tempo em dar o passo definitivo em direção à compra de um imóvel sabe que o caminho é longo e cheio de alternativas. Se não há dinheiro suficiente para comprar um apartamento à vista, a alternativa é procurar por formas de pagar a propriedade em parcelas, por vários anos.  […]

Emccamp Residencial
23 fevereiro 2021
Leia mais
Publicado em 04/02/2021

Como fazer a amortização de financiamento imobiliário com o FGTS?

Se na hora de escolher o seu tipo de financiamento imobiliário, você optou pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), temos uma boa notícia para lhe dar: é possível usar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para amortização do seu financiamento imobiliário ou até mesmo quitar completamente o imóvel. Em outras palavras, seu […]

Emccamp Residencial
04 fevereiro 2021
Leia mais
Publicado em 13/10/2020

Entenda a taxa de juros no financiamento imobiliário

Pensar em juros é entender que este é um dos termos financeiros mais representativos e influentes na nossa vida cotidiana. O conceito de juros é indissociável da vida econômica da sociedade e podemos até arriscar que a maioria das pessoas conhece um pouco sobre como eles funcionam. Os juros podem assustar, mas a verdade é […]

Emccamp Residencial
13 outubro 2020
Leia mais
Publicado em 21/01/2021

IR 2021: saiba como declarar apartamento na planta

Todo início de ano muitos brasileiros buscam informações sobre como declarar imposto de renda e, consequentemente, como declarar determinados bens, como apartamento na planta por exemplo. Por isso, trouxemos todas as informações que você precisa para declarar o seu IR 2021! A declaração de imposto de renda sempre gera muitas dúvidas, principalmente quando se trata […]

Emccamp Residencial
21 janeiro 2021
Leia mais
Publicado em 30/04/2020

Problemas que você deve evitar na compra do seu apartamento

inciaSe você está procurando apartamento para comprar, é possível que já tenha feito uma série de pesquisas sobre o assunto, como tipos de imóveis, fatores que influenciam nos preços, formas de pagamento, alternativas para financiamento imobiliário e assim por diante. Mas você já considerou que  o verdadeiro vilão na hora da compra do seu apartamento […]

Emccamp Residencial
30 abril 2020
Leia mais