A Habitação de Interesse Social (HIS) e a Habitação de Mercado Popular (HMP) são categorias de moradia criadas para atender famílias de baixa e média renda, com incentivos urbanísticos definidos pela legislação municipal de São Paulo. Essas unidades fazem parte de políticas públicas que visam ampliar o acesso à moradia digna e acessível.

Faixas de renda de cada tipologia

As unidades HIS/HMP devem ser destinadas a famílias que se enquadrem nos seguintes limites:

• HIS-2: renda familiar mensal de até R$ 9.108,00 ou renda per capita mensal de até R$ 1.518,00
• HMP: renda familiar mensal de até R$ 15.180,00 ou renda per capita mensal de até R$ 2.277,00

O que são as unidades HIS/HMP

São tipologias habitacionais com incentivos urbanísticos previstos na legislação municipal, destinadas à população de baixa e média renda, conforme definido pela legislação urbanística do município de São Paulo.

Quem pode comprar

Podem adquirir unidades HIS/HMP:

• Pessoas com renda familiar mensal enquadrada nos limites definidos para cada tipologia (HIS-1, HIS-2 ou HMP)
• Pessoas fora das faixas de renda, desde que destinem a unidade à locação para famílias enquadradas, respeitando o limite máximo de valor do aluguel

Documentos que comprovam a renda

Para aquisição ou locação, é necessário comprovar que o destinatário final da unidade está enquadrado nas faixas de renda exigidas. Os documentos aceitos incluem:

• Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Física (IRPF)
• Três últimos holerites
• Extrato bancário dos três últimos meses
• Outros documentos previstos na Portaria SEHAB nº 61/2024 (ou norma que a substitua)

Exigências contratuais para investidores

Investidores podem adquirir unidades HIS/HMP mesmo sem estarem enquadrados nas faixas de renda, desde que:

• A unidade seja destinada à locação para famílias enquadradas
• Seja expedida certidão de enquadramento de renda em nome do locatário
• Seja apresentada documentação de comprovação de renda do locatário conforme Portaria SEHAB nº 61/2024

Identificação das unidades HIS/HMP

As unidades destinadas à HIS variam conforme cada empreendimento. Consulte os corretores em nossos plantões de vendas para verificar quais apartamentos se encaixam em cada faixa.